BELI RUMAH GUNA AKAUN 2 KWSP

Pasti anda sedia maklum bahawa pihak bank hanya meluluskan pinjaman sebanyak 90% sahaja dari harga rumah yang hendak dibeli. Oleh itu, ianya menjadi bebanan bagi sesetengah orang untuk membeli rumah terutamanya bagi mereka yang ingin membeli rumah sub sale.

Tetapi usah bimbang, akaun 2 Kumpulan Simpanan Wang Pekerja (KWSP) boleh digunakan untuk menampung baki pembiayaan tersebut.

Kalau anda tak tahu macam mana nak keluarkan duit KWSP, jom kami bantu explain caranya. tak susah pun sebenarnya.

Langkah 1 : Fahami dulu macam mana nak guna duit KWSP

Duit KWSP anda disimpan ke dalam 2 akaun. Iaitu akaun 1 dan akaun 2. Akaun 1 hanya boleh dikeluarkan ketika umur bersara iaitu 55 tahun nanti. Tetapi kerajaan bagi kelonggaran pada musim Covid kepada golongan yang kehilangan sumber pendapatan dengan jumlah pengeluaran tertentu.

Manakala akaun 2 pula boleh dikeluarkan bila-bila masa dengan syarat tertentu.

Antara syaratnya adalah :

Pembiayaan rumah
Pembiayaan pendidikan (Hanya untuk anda atau anak-anak anda)
Perbelanjaan perubatan

Pembahagian simpanan KWSP anda pula adalah seperti berikut :

Akaun 1 – 70%
Akaun 2 – 30%

Bagi urusan pembiayaan rumah anda, duit KWSP akaun 2 boleh digunakan untuk :

Beli atau bina rumah pertama. Jika nak guna untuk rumah kedua, kena pastikan rumah pertama sudah dijual atau dalam proses untuk dijual. Pastikan anda sertakan bukti bayaran deposit dan deposit sekali dengan yuran guaman dan duti setem SPA.
Anda boleh juga keluarkan untuk tebus balik pinjaman rumah pertama dan kedua.
Tolong pasangan kurangkan atau tebus balik pinjaman pasangan.
Anda boleh juga keluarkan untuk bayaran bulanan pinjaman rumah anda.

Berapa jumlah amaun yang boleh dikeluarkan?

Bagi pembelian individu formulanya seperti berikut :

(Harga Jual (SPA) – Jumlah Pembiayaan) + 10% harga jual = Jumlah Pengeluaran

Langkah 2 : Semak Kelayakan Anda

Sudah pasti setiap kemudahan yang diberikan mempunyai syarat-syarat yang perlu dipatuhi. Oleh itu, pastikan anda semak dahulu samada anda layak atau tidak untuk membuat permohonan. Antara syarat-syaratnya adalah seperti berikut :

Warganegara Malaysia ; atau
Warganegara Malaysia yang pernah membuat Pengeluaran Meninggalkan Negara sebelum 1 Ogos 1995 dan sudah pilih untuk menyumbang balik kepada KWSP; atau
Bukan Warganegara Malaysia yang ;
- Sudah menjadi ahli KWSP sebelum 1 Ogos 1998.
- Sudah mendapat status penduduk tetap (PR) Malaysia.
Belum mencapai umur 55 tahun semasa permohonan dibuat oleh anda.
Perlu mempunyai baki simpanan minimum RM500 dalam akaun 2.
Permohanan perlu dibuat dalam tempoh 3 tahun selepas tandatangan Perjanjian Jual Beli (SPA).

Boleh juga semak dengan KWSP untuk lebih detail.

Langkah 3 : Sediakan Dokumen anda

Bila nak buat permohonan sudah pasti dokumen diperlukan sebagai bukti sokongan kan. Jadi pastikan anda sediakan dokumen yang lengkap agar anda tidak membuang masa berulang alik ke pejabat KWSP pula nanti. Oleh itu, anda kena isikan kesemua borang berikut dengan lengkap :

Borang pengeluaran KWSP [Borang KWSP 9C (AHL).
Salinan perjanjian Jual Beli (SPA).
Salinan Kad Pengenalan (MyKad atau Passport).
Penyata akaun bank
Bukti hubungan bagi permohonan bersama pasangan atau keluarga terdekat seperti ibu bapa, adik-beradik. Juga kena siapkan surat penerangan kenapa perlu buat pembelian bersama.

Boleh layari web KWSP untuk maklumat lebih detail.

Langkah 4 : Mulakan permohonan anda

Bila dah faham, layak dan lengkap semua dokumen, tunggu apa lagi. Pergilah ke pejabat KWSP untuk menghantar permohonan anda. Kalau malas nak pergi beratur kat pejabat KWSP tu, boleh juga gunakan kemudahan online. Teknologi di hujung jari kan sekarang ni.

Kalau nak mohon online kena guna i-Akaun KWSP. Dan anda mesti daftar dahulu sebelum boleh membuat permohonan. Kena daftar kat kiosk atau kaunter KWSP ye. Nanti akan dapat ID pengguna dan kata laluan sementara. Selepas 30 hari boleh layari laman web https://secure.kwsp.gov.my/member/member/login dan masukkan user ID anda.

Bila sudah daftar masuk, pergi ke page ‘withdrawal’ dan tekan pada butang ‘New Application’ untuk mulakan proses permohonan anda.

Jika sudah selesai, maka tunggu sahaja kelulusan untuk keluarkan duit anda. Selesai.

Beli Rumah Guna Akaun 2 KWSP